La imobiliare, ca si la fotbal, la masini si poezii, tot romanul este priceput: mare branza, spun cei mai multi: intermediezi tranzactii imobiliare si-ti iei comisionul. In practica insa, aceste impresii devin mai nuantate si, vrand-nevrand incepem sa cautam calitati necesare dintre cele mai complexe: arta negocierii, incheierea vanzarii, arta auto-vanzarii, NLP, psihologie si cunoasterea temperamentelor, aptitudini de lucru cu harta in teren, calcul matematic, calitati in lucrul cu mijloacele informatice, administrarea unui site, tehnica fotografierii, ...

Un agent imobiliar complet trebuie sa detina din toate cat mai multe si, pe cat posibil, sa le arate, nu sa le enumere. Asa cum spunea cineva, in lume exista doua categorii diferite de oameni:... » citeste mai departe

Motto: "Always give without remembering and always receive without forgetting." - Brian Tracy

Nu am o cariera lunga in domeniul imobiliar. Dimpotriva: scurta si plina cu evenimente. Unele placute, altele mai putin placute, dar din care am invatat si sunt sigur ca voi mai invata. Pe banii mei, nu pe al clientilor mei: niciodata nu am incercat sa obtin castiguri prin frauda sau alte mijloace ilegale. Iar acum suntem acuzati, ca profesiune, de manipulare.

servicii imobiliare - una sau mai multe dintre urmatoarele activitati:
- promovarea in vederea vanzarii, cumpararii sau inchirierii de imobile;
- consultanta in vederea vanzarii, cumpararii sau inchirierii de imobile;
-... » citeste mai departe

Daca ati luat in calcul o schimbare a locuintei sau sunteti nevoit sa faceti acest pas, trebuie stiut ca exista o multime de factori de luat in seama in conditiile in care, in aceste zile, piata imobiliara este in continua schimbare. Cele mai importante lucruri la care trebuie sa va uitati sunt motivul pentru care doriti aceasta mutare si rata dobanzii.

In primul rand intrebati-va "de ce doresc sa vand locuinta"? Poate ca vreti sa faceti upgrade la ceva mai bun sau doriti scurtarea timpului si distantei de deplasare la un loc de munca sau pentru a fi mai aproape de familie.

Se poate sa fie ratele bancare mari si dorinta de a renunta la confort in detrimentul reducerii costurilor. Sau doriti un upgrade la o casa mai mare si... » citeste mai departe

Pe segmentul imobiliar, in acest moment, exista doua categorii principale de cumparatori: speculatorii si aplicantii programului "Prima Casa". Desi nu se vorbeste prea mult despre ei, persoanele sau firmele din prima categorie cauta oportunitati de profit.

Nu pentru toti criza inseamna pierderi. Iar pierderile unora devin profit pentru altii. De la proprietati de inchiriat cu un yield foarte bun si pana la proprietati subevaluate, aceste imobile intra in vizorul celor care dispun de bani lichizi si cauta oportunitati in piata.

Desi nu este insemnata ca si pondere, pe piata imobiliara au aparut proprietati scoase la vanzare prin procedura executarii silite, fie introduse direct de catre banci, fie prin intermediul... » citeste mai departe

Au trecut aproape doua luni de cand am introdus primul dosar cu programul "Prima casa" si inca nu s-a finalizat, oprit de banca, desi a venit cu raspuns pozitiv de la Fondul de garantare. Mai am si alte dosare in diverse stadii: de la preaprobare si pana la solicitarea avizului Fondului de garantare.

CLIENTII:
Inca spera ca programul ar putea functiona si pentru ei, impinsi de acea propaganda TV cu tinerii semnatari ai programului, cu Boc si Pogea pe post de recuzita. Intre timp pierd avansul dat proprietarilor, banii platiti pe evaluarea imobiliara, taxele notariale mari, deoarece notarii au anuntat o reducere de 30% doar la onorariile cu contractul de vanzare - cumparare final si autentificarea ipotecii, nu si la antecontract.
» citeste mai departe