In situatia in care piata imobiliara este asa cum este a pune piedici suplimentare la vanzarea unui apartament vechi este chia sinucidere.
De aceea m-am gandit sa vin in ajutorul celor care incerca sa isi vanda proprietatile in care locuiesc. Sunt idei care vin din partea agentilor de top dintr-o tara europeana, pe care le-am adaptat pe alocuri realitatilor din Romania.

Principii de baza
1. Cumparatorul ia decizia de (ne-)cumparare in primele 30 secunde de la intrarea in locuinta dvs. Aceste prime secunde sunt decisive, prima impresie conteaza mult mai mult decat va puteti imagina, mai ales in sensul refuzului de a cumpara.
2. Pentru a lua apartamentul dvs, cumparatorii protentiali trebuie sa se imagineze imediat in el, sa aibe senzatia ca le... » citeste mai departe

S-a vorbit mult pe bloguri in ultima vreme despre numarul mare de targuri imobiliare din Bucuresti. S-au numarat aproape 10 targuri in a doua jumatate a lui 2009.

Intrebarile pe care le ridic eu sunt multe si astept parerile voastre.
- Este nevoie de atatea targuri imobiliare? Un numar mare de targuri poate sa "relanseze" piata imobiliara?
- Au expozantii de castigat sau nu de pe urma avalansei de evenimente imobiliare? Dar cumparatorii?
- Este posibil ca macar 50% din evenimente sa fie re un real succes? Cum vedeti dvs un targ de succes, care ar fi ingredientele necesare pentru reusita unui asemenea eveniment?
- Este benefica organizarea simultana a doua targuri? Considerati posibila/ oportuna gruparea a doua targuri sub un brand... » citeste mai departe

Acum vreo doua saptamani a aparut in presa intentia a doi consilieri municipali care doresc sa faca un Disneyland in Bucuresti. Finantarea ar fi asigurata prin sponsorizari din partea furnizorilor parcului, parteneriate public-private si un teledon maraton prin care persoanele fizice vor putea dona bani pentru realizarea proiectului. Anuntul nu a prea facut valuri in presa, nu mai vorbim de blogosfera, de aceea as dori sa il dezbatem putin pe DailyBusiness.

Trecand peste similitudinile cu Dracula Park-ul lui Agaton, Disneyland-ul din Bucuresti ar avea mai multe sanse de "materializare" in primul rand datorita faptului ca The Walt Disney Company ar veghea ca brandul lor sa nu fie tavalit in noi de autoritatile locale din Bucuresti (ganditi-va ca Dracula este... » citeste mai departe

Lansat cu surle si trambite, programul Prima casa pare mai degraba o gaselnita electorala decat o solutie reala la situatia din piata imobiliara. Se spera ca garantarea de catre stat a imprumutului (in limita a 60.000 Euro) pentru cumpararea unei prime locuinte ar putea conduce la relansarea piatei rezidentiale.
Desi este un pic prematur sa ne lasam in speculatii, eu cred insa ca aceasta masura nu are mari sanse de a rezolva situatia din piata imobiliara. Cam la fel s-a intamplat in cazul altor initiative ale statului (ANL, 5% TVA, subventii etc).
In plus mai exista posibilitatea ca aceasta noua masura sa fie exploatata in primul rand de tipi "bine informati" care vor gasi rapid un mod de a-si atinge interesele personale. Avem deja o idee cum s-ar putea... » citeste mai departe

Scriam saptamanile trecute pe blogul meu despre reluarea tranzactiilor in piata rezidentiala. In urma unui follow-up cu clientii mei dezvoltatori, am constatat ca de la inceputul acestui an, luna de luna, vanzarile merg tot mai bine (fara a se apropia desigur de performantele anului trecut).
In schimb agentiile imobiliare se plang toate de incetarea oricarei tranzactii de vanzare-cumparare pentru apartamente noi. Si am vorbit cu multe dintre ele, unele vanzand anul trecut foarte multe apartamente noi in fiecare luna.

M-am pus in situatia lor si am incercat sa gasesc o solutie.
Eu as face asa. As lansa un nou serviciu care sa implice asistenta gratuita la cumpararea unei noi locuinte. I-as cauta un titlu comercial ceva de genul New 4 You sau New... » citeste mai departe